За что нотариус берет деньги

Содержание

За что и сколько денег берет нотариус за выдачу свидетельства о праве на наследство?

За что нотариус берет деньги
© Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация -жмите сюда

Люди, оформляющие наследство, часто недоумевают и просто не понимают из чего складываются суммы, которые нотариус им озвучивает перед тем как выдать свидетельство о праве на наследство.

Зачастую эти суммы очень значительные.

В этой статье разберемся сколько платить нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Кстати, если хотите подробно разобраться в вопросах наследства — рекомендуем скачать «Справочник наследника».

Из чего складывается сумма, которую требует заплатить нотариус

Сумма за выдачу свидетельства о праве на наследство складывается из 2-х составляющих:

  1. Государственная пошлина.
  2. Услуги правового и технического характера.

Раньше в российском законодательстве был предусмотрен «налог на наследство», но в настоящее время он отменен.

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство

Размеры государственной пошлины за выдачу нотариального свидетельства установлены Налоговым кодексом РФ и зависит от степени родства с наследодателем.

В соответствии с п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ установлены следующие размеры госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство:

1). 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя;

2). 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей – всем другим наследникам.

Услуги правового и технического характера (УПТХ)

Право нотариуса на взимание денежных средств за услуги правового и технического характера предусмотрено ст. 23 Основ законодательства о нотариате.

В данной статье указано, что источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

Действующим законодательством конкретный размер оплаты за УПТХ не регламентирован.

В некоторых нотариальных палатах принимаются локальные акты, которые рекомендуют всем нотариусам субъекта руководствоваться принятыми тарифами на конкретный календарный год.

Часто нотариусы сотрудничают с фирмами или индивидуальными предпринимателями на договорной основе, которые осуществляют технические услуги по изготовлению документов. Чек или квитанция за техническую работу выдает фирма или предприниматель, а нотариус берет только государственную пошлину.

Таким образом, нотариус освобождает себя от технической работы и плюс зарабатывает деньги от деятельности фирмы или ИП, которые сотрудничают с нотариусом.

Но, самое интересное заключается в том, что деятельность нотариуса не является предпринимательской.

Такое объединение коммерческих и некоммерческих интересов, на наш взгляд, является не законным.

Тем не менее, по сути и фактически осуществление правовой и технической работы превращается в одну из разновидностей коммерческой деятельности.

В одном и том же регионе стоимость услуг у разных нотариусов может быть разная. То есть это ведет к конкуренции и, соответственно, к коммерческим отношениям.

Между тем, еще в 2001 г. был принят «Профессиональный кодекс нотариусов РФ», где в п. 7.

3 раздела 3 указано, что нотариус при исполнении профессиональных обязанностей не должен допускать передачи функций по совершению нотариальных действий, в том числе по выполнению технических работ, подготовке проектов документов, изготовлению оригиналов и копий, размножению документов, иным лицам, кроме сотрудников нотариальной конторы.

Однако, на практике не все нотариусы это соблюдают. К тому же этот кодекс носит рекомендательный характер.

В настоящее время вопрос размера оплаты за услуги правового и технического характера централизованно не урегулирован. Но в некоторых нотариальных палатах действуют утвержденные тарифы на эти услуги.

✓ СОВЕТ: поинтересуйтесь у нотариуса каким именно документом и в каком размере предусмотрена оплата услуг правового и технического характера. Также можете сделать соответствующий запрос в нотариальную палату вашего субъекта. Кстати, если вы хотите детально разобраться в вопросах наследства — рекомендуем скачать «Справочник наследника».

Позиция Конституционного суда РФ относительно услуг нотариуса правового и технического характера

Имеется интересное Определение Конституционного суда РФ от 1 марта 2011 г. «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Чераневой Антонины Афанасьевны на нарушение ее конституционных прав абзацем третьим части первой статьи 15 и частью первой статьи 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.»

Процитируем самые важные выводы из этого документа.

Предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством.

Так, в соответствии со статьями 9, 16, 48 и 50 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при совершении нотариальных действий обязан обеспечить их законность, соблюдать правила ведения делопроизводства (включая требования к ведению реестра и наследственного дела), оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий. Реализация нотариусами этих публичных обязанностей в ходе совершения нотариальных действий не может одновременно рассматриваться в качестве оказания ими услуг правового и технического характера.

Между тем лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса — помимо нотариальных действий — дополнительно услуг правового или технического характера.

Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер: при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо.

Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно осуществлять соответствующие действия.

© Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация -жмите сюда

Источник: https://YuristPrav.ru/za-chto-i-skolko-deneg-beret-notarius-za-vydachu-svidetelstva-o-prave-na-nasledstvo

Сколько денег нотариус берет себе, а сколько отдает государству

За что нотариус берет деньги

Малюгина Ольга. Образование: Пермский государственный университет. Дата: 28 ноября 2019. Обновление статьи: 28.11.2019. Время чтения 4 мин.

Tama66/pixabay

Российские нотариусы не являются предпринимателями в полном смысле этого слова, но также не могут пользоваться всеми преимуществами госслужащих.

Их прейскуранты ограничены установленными законодательно тарифами, а расходы включают обязательные отчисления в государственную казну в виде налоговых сборов и членских взносов.

В результате на руках остается около 50–70% от общей суммы прибыли кабинета.

Источники поступлений

По нормативным актам, нотариус берет себе денег столько, сколько предусматривает соответствующий тариф:

Дополнительный источник прибыли — услуги правового и технического характера. К первой категории относятся консультации по сложным юридическим вопросам, разъяснение требований к применению норм, установленных властью, анализ бумаг. Ко второй — снятие ксерокопий и сканов, организация хранения депонированных объектов собственности, документов.

stux/pixabay

Предельный размер чека в этом случае также регулируется государством. Обязательный к применению прейскурант рассчитывается нотариальными палатами субъектов РФ на основании местной экономической ситуации. Актуальные таблицы размещаются на электронных порталах региональной и федеральной служб.

https://www.youtube.com/watch?v=wP2oQQj-GiE

На заметку! Законодательство России предусматривает предоставление льгот на оплату услуг нотариуса для отдельных категорий граждан. Поскольку функция поддержки социально незащищенных групп населения закреплена именно за специалистом, он имеет право расширять такие списки.

В итоге, источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству РФ.

Отчисления

Частная нотариальная деятельность не относится к разряду предпринимательства, но все работники этой сферы несут серьезные расходы на организацию и ведение своего дела:

  • Для получения лицензии в Министерстве юстиции будущий нотариус отдает государству сумму в размере 5 минимальных оплат труда, что в 2019 г. равняется 56 400 руб.
  • Вступительный взнос в нотариальную палату (НП) – уплачивается разово.
  • Членский взнос в НП рассчитывается как процент от показателя дохода, устанавливается на общем собрании, проводимом не реже раза за два года. Его размер определяется на основании актуальной сметы организации.

Пример. В Московской городской НП установлены членские взносы на 2019 год в размере 18 000 руб. + 1,25 % от дохода от нотариальной деятельности в месяц. Руководители стажировки лиц, претендующих на должность нотариуса, дополнительно уплачивают 24 452, 86 руб. Источник: сайт МГНП

  • Страхование профессиональной ответственности должно выполняться не реже раза за год, средняя цена такого контракта составляет 5 000 руб.

На заметку! По договору застрахованными оказываются только ошибки, совершенные без злого умысла, допущенные в процессе оформления сделок неточности. Все прочие риски, вплоть до уголовной ответственности, работник несет самостоятельно.

Кроме этого, каждый нотариус также содержит штат, оплачивает аренду площадей под офис.

Регистрация нового кабинета потребует своевременно предоставлять отчетность в государственные органы. Ведение нотариальной деятельности подразумевает использование только одной системы налогообложения — общей или ОСН.

stevepb/pixabay

Бремя обязательных платежей включает:

  • налог на имущество физических лиц;
  • страховые взносы в ПФР;
  • НДФЛ в размере 13% от общей суммы полученной прибыли;
  • транспортный и земельный налоги;
  • НДС в случаях прихода средств за технические услуги в количестве большем, нежели предусматривает утвержденный законом тариф.

Таким образом, экономика нотариальной конторы выстраивается по уникальному принципу. С одной стороны, ее руководитель — слуга государства и не может по собственной воле менять расценки при необходимости увеличить обороты или, наоборот, сделать скидку. С другой, он должен сам нести все затраты на создание и оборудование офиса, обеспечение его работоспособности, предоставление рабочих мест.

По ст. 23 «Закона о нотариате» денежные средства, полученные нотариусом, занимающимся частной практикой, после уплаты налогов, других обязательных платежей поступают в его собственность.

Справка

По сведениям экспертов Visasam, в среднем российский нотариус зарабатывает 60 тыс. руб. в месяц. Частные специалисты могут рассчитывать на более высокие доходы, но не имеют поддержки со стороны государственного бюджета.

stevepb/pixabay

Анализ материалов ABCbiznes показывает, что, за вычетом всех расходов и отчислений в казну Российской Федерации, на руках у служащего остается порядка 50–70% от зарплаты. Если организацию нотариальной конторы рассматривать как долгосрочный бизнес-проект, нужно отметить, что окупается он примерно через полгода после начала активной деятельности.

: как организована работа нотариуса в России?

Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/kuda-ukhodyat-dengi-notariusa/

Как сэкономить на нотариусе, вступая в наследство

За что нотариус берет деньги

Обращаясь к нотариусу по вопросам оформления полученного наследства, наследник должен быть готов потратить определенную сумму, которая может быть довольно существенной и ощутимой для его бюджета.

В нашей статье мы рассмотрим вопрос о том, из чего складываются сумма, которую необходимо заплатить нотариусу, какими документами и в каком размере предусмотрены указанные платежи, а также, обстоятельства, влияющие на их размер.

Кроме этого, мы дадим практические рекомендации, с помощью которых можно сэкономить на услугах нотариуса, а также приведем позицию высших судов Российской Федерации по этому вопросу.

Из чего складывается сумма оплаты нотариусу

Для оформления прав на полученное наследство без обращения к нотариусу не обойтись.

За выдачу свидетельства о праве на наследство, полученное по закону или по завещанию, наследник должен заплатить государственную пошлину, размер которой установлен Налоговым кодексом РФ.

Однако на практике обстоятельства складываются так, что платить приходится не только госпошлину, но и дополнительную сумму, размер которой иногда значительно превышает сумму госпошлины.

Почему так? Попробуем разобраться.

При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус взыскивает сумму денежных средств, которая состоит из двух частей:

  1. Государственная пошлина, размер которой устанавливается Налоговым кодексом РФ.

  2. Стоимость правовой и технической работы нотариуса.

С порядком выдачи свидетельства о праве на наследство вы можете ознакомиться здесь.

Перечень документов, необходимых для вступления в наследство, содержится в этой статье.

Льготы при выдаче свидетельства о праве на наследство

В соответствии со статьей 333.38 вышеуказанного кодекса от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство освобождаются наследники при наследовании:

  • жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
  • имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;
  • вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

Особую группу составляют наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека.

Они освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях, независимо от вида наследственного имущества.

Следует отметить, что наследник, имеющий право на льготы при оплате государственной пошлины при выдаче свидетельства о праве на наследство, должен проявить инициативу и представить документы, свидетельствующие о наличии у него этого права. Это в его интересах.

В противном случае, нотариус может и не побеспокоиться о том, чтобы наследник сэкономил при получении свидетельства о праве на наследство. И не зная о полагающихся льготах, придется заплатить всю сумму.

Стоимость правовой и технической работы нотариуса

Как было указано выше, кроме госпошлины наследник должен оплатить стоимость правовой и технической работы нотариуса.

Размер оплаты правовой и технической работы нотариуса законодательно не регламентирован и в разных регионах России значительно различается.

Взимать дополнительную плату за указанные услуги нотариусу разрешается, но навязывать их нотариус не имеет права.

В соответствии со статьей 30 “Основ законодательства Российской Федерации о нотариате” Федеральная нотариальная палата утверждает порядок определения обязательного для применения нотариусами и экономически обоснованного предельного размера платы за оказание услуг правового и технического характера и ежегодно устанавливает предельные размеры платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера для каждого субъекта Российской Федерации.

Нотариальные палаты субъектов РФ в соответствии со статьей 29 Основ ежегодно устанавливают обязательные для применения нотариусами размеры платы за оказание услуг правового и технического характера, не превышающие предельных размеров платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, установленные Федеральной нотариальной палатой.

Информация об установленных размерах платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера должна быть размещена на официальном сайте нотариальной палаты.

Например, на сайте Московской городской нотариальной палаты плату за данные услуги можно посмотреть здесь:

Прежде чем обращаться к нотариусу и воспользоваться его услугами правового и технического характера стоит вначале ознакомиться с тарифами на оказание этих услуг.

Как сэкономить на услугах нотариуса

Большинство наследников, оформляя наследственные права у нотариуса, не зная о том, что можно значительно сократить расходы, безоговорочно платят названную сумму.

Но что делать в том случае, если наследник находится в тяжелом материальном положении и денег, на оплату попросту нет? Имеет ли право нотариус в этом случае отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство?

В соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 1 марта 2011 г. № 272-О-О предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством.

Лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса (помимо нотариальных действий) дополнительных услуг правового или технического характера.

Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер.

В случае его несогласия с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе самостоятельно осуществлять соответствующие действия.

Названные услуги предоставляются гражданам исключительно при наличии их согласия и вне рамок нотариальных действий.

Позиция Верховного Суда Российской Федерации по этому вопросу высказана в решении от 22 мая 2017 года № АКПИ17-193.

Таким образом, наследник имеет право сам подготовить необходимые документы, не прибегая к помощи нотариуса. Это право подтверждено Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 июня 2018 г. N 31-КГ18-3.

О том, кто может получить наследство, не оплачивая услуги нотариуса, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Обращаясь к нотариусу, необходимо предварительно изучить его тарифы на оказание услуг правового и технического характера и в случае несогласия с их размером самостоятельно подготовить необходимые документы, поставив при этом в известность нотариуса.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/kak-sekonomit-na-notariuse-vstupaya-v-nasledstvo

Услуги нотариуса при вступлении в наследство: размер оплаты, оценка стоимости имущества

За что нотариус берет деньги

Нотариусу принадлежит одна из ключевых ролей в процессе оформления наследства. Перед получением свидетельства о праве на наследство нотариус должен озвучить размер госпошлины, которая подлежит уплате.

Какие услуги предоставляет нотариус при вступлении в наследство

Нотариус при наследовании имущества отвечает за ведение наследственного дела. В его задачи входит выполнение проверочных мероприятий, в частности:

  1. Проверка времени смерти наследодателя и самого факта смерти, места открытия наследства.
  2. Проверка наличия или отсутствия завещания, актов о его отмене.
  3. Уточнение состава и местонахождения наследственного имущества.
  4. Проверка представленной документации по родственным связям и принадлежащему имуществу.
  5. Уточнение круга наследников.
  6. Определение доли каждого наследника.
  7. Определение круга лиц, которым принадлежит право на обязательную долю в наследстве.

При наследовании имущества нотариус оказывает такие услуги:

  1. Принимает заявление о вступлении в наследство.
  2. Оглашает завещание.
  3. Разъясняет наследникам их права и обязанности.
  4. Рассчитывает размер госпошлины.
  5. Оформляет необходимые документы и формулирует запросы для проверки сведений.
  6. Выдает свидетельство о праве на наследство, на основании которого происходит переход права собственности.

Сколько стоит оформить наследство у нотариуса?

Оформление наследства у нотариуса складывается из двух составляющих:

  • госпошлина за оформление свидетельства о праве на наследство;
  • плата за технически-правовую работу.

Открытие наследственного дела начинается с подачи заявления о вступлении в наследство. За него уплачивается госпошлина нотариусу в размере 100 р.

Размер госпошлины за вступление в наследство одинаков как при наследовании имущества по закону, так и по нормам завещания. Он рассчитывается по правилам, которые содержит Налоговый кодекс и един для всей территории страны независимо от региона оформления наследственных прав. Согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, госпошлина установлена в следующем размере:

  • 0,3% от оценочной стоимости имущества для близких родственников наследодателя (дети, родители, супруг, братья и сестры) – полученная сумма не может превышать 100 тыс. р.;
  • 0,6% от оценочной стоимости имущества для всех остальных наследников, но не более 1 млн. р.

Вид оценочной стоимости, используемой для определения величины госпошлины, зависит от вида наследуемого имущества. Обычно речь идет о рыночной стоимости наследства.

Помимо госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, нотариусы также взимают плату за техническо-правовую работу.

Если госпошлина перечисляется в федеральный бюджет, то плата за техническую и правовую работу покрывает расходы нотариуса за совершение нотариальных действий. Эта часть оплаты является абсолютно законной и предусмотрена Законом о нотариате от 1993 г.

В отличие от госпошлины, которая едина для всей РФ, плата за технически-правовую работу варьируется в зависимости от нотариальной конторы и региона. Предельная величина такой платы определяется региональными нотариальными палатами.

Размер платы за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет в среднем 4000-5000 р. Помимо этого, в ходе ведения наследственного дела нотариус нередко оказывает дополнительные услуги.

В таблице приведена средняя плата за нотариальные услуги.

НаименованиеРазмер госпошлины, руб.Плата за технически-правовую работу, руб.Всего
Заверение  завещания10019002000
Принятие и заверение закрытого завещания10050005100
Вскрытие конверта с закрытым завещанием30040004300
Принятие заявления об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о наследстве1009001000
Принятие заявления об отказе от наследства1009001000
Предоставление дубликата документов10030003100
Принятие мер по охране имущества600От 3000-50005600
Формирование нотариального запроса50300350

Можно ли избежать уплаты госпошлины

Перечень льготников и лиц, которые вправе рассчитывать на освобождение от уплаты госпошлины, прописаны в ст. 333.38 НК РФ. От госпошлины освобождаются:

  • инвалиды 1 и 2 группы – в размере 50% от всех оказываемых нотариусом услуг;
  • физлица, которые наследуют квартиру, комнату, долю в ней, жилой дом и участок, на котором такой дом расположен, совместно проживающие вместе с наследодателем на одной жилплощади не менее года до его смерти;
  • погибшие при выполнении государственных обязанностей, операциях по спасению человеческих жизней, подвергшиеся политическим репрессиям;
  • несовершеннолетние наследники и психически невменяемые (недееспособные), которые находятся под опекой;
  • наследники лиц, которые были застрахованы организациями и погибли в результате несчастного случая, освобождаются от уплаты госпошлины в отношении оформления в наследство страховых сумм.

Оценка для вступления в наследство

Оценка для вступления в наследство является обязательным этапом. Без официального документа, который содержит оценку стоимости недвижимости или иного наследуемого имущества, нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства на наследство.

Основное предназначение оценки – расчет госпошлины для оформления свидетельства о праве на наследство. Оценка производится в отношении таких объектов, как недвижимость, автомобиль, оружие, доля в бизнесе и пр.

Некоторое имущество по объективным основаниям оценивать не нужно – это банковские вклады, сбережения покойного.

Наследство должно быть оценено по состоянию на день открытия наследства (или дату смерти наследодателя): указанное требование содержится в пп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК.

Стоимость недвижимого имущества (включая квартиры, дома и земельные участки) определяется независимыми оценочными компаниями, которые наделены правом на оказание подобного рода услуг (состоят в специализированном СРО оценщиков), судебно-экспертными органами юстиции или территориальными подразделениями Росреестра.

В качестве документа, который подтверждает произведенную оценку, может выступать отчет о рыночной стоимости от сертифицированного оценщика или справка от кадастровой стоимости недвижимости от Росреестра (выписка из ЕГРН).
Отчет о рыночной стоимости может составить только независимая оценочная компания, которая наделена правом на оказание подобного рода услуг и является на момент подготовки отчета действующим членом СРО.

Нотариус не вправе указывать на предпочтительную компанию для проведения оценки.

Оценка стоимости квартиры для наследства

При наследовании квартиры допускается использовать кадастровую или рыночную оценку. Ранее также допускалось предъявлять нотариусу инвентаризационную стоимость из БТИ, но теперь эта оценка не используется, так как она не учитывает комплекс факторов, определяющих стоимость недвижимости и является крайне заниженной.

Наследник вправе сам определить, какая оценка ляжет в основу расчета госпошлины. Если он предоставит нотариусу обе оценки, то расчет будет вестись по наименьшей.

Запрос рыночной стоимости имеет смысл только, если кадастровая оценка представляется наследнику крайне завышенной. В противном случае она принесет лишь дополнительные траты. Так, если справку о кадастровой стоимости квартиры в составе выписки из ЕГРН можно заказать в Росреестре всего за 400 р., то отчет о рыночной стоимости обойдется в 5000-10000 р.

Для проведения оценки наследнику стоит собрать техническую документацию на квартиру из БТИ, выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы.

При оценке рыночной стоимости квартиры может потребоваться личный визит оценщика, но в большинстве случаев оценка производится дистанционно. При оценке стоимости недвижимости учитывается тип квартиры, ее площадь, состояние ремонта, инфраструктура, район и прочие характеристики.

Пример расчета. Мать и дочь унаследовали после смерти главы семьи трехкомнатную квартиру. Кадастровая цена недвижимости составила 8 млн. р.

Так как квартира была приобретена после заключения брака, то она относится к совместно нажитому имуществу, и разделу подлежит только половина от квартиры. За женой останется 50% собственности и еще ¼ полагается ей по наследству.

Так как она проживала совместно с умершим, то от госпошлины освобождается. Дочка проживает отдельно и госпошлина будет рассчитываться для нее так: (8000000*1/4*0,3%)=6000 р.

Оценка автомобиля для наследства

Автомобиль также подлежит оценке при вступлении в права наследования. Для ее проведения необходимо обратиться к любому оценщику.

Оценка автомобиля может происходить при личном осмотре машины или дистанционно. Последний вариант более удобен для наследника, так как ему не нужно никуда привозить машину для осмотра. Тогда как при личном осмотре есть шанс получить более низкую оценку стоимости автомобиля и сократить госпошлину.

Пример расчета госпошлины. Сын унаследовал автомобиль матери. Оценщики оценили его рыночную стоимость в 550 тыс. р. Так как сын является ближайшим родственником наследодателя, то госпошлина будет рассчитываться так: (550000*0,3%)=1650 р. Именно эту сумму предстоит оплатить наследнику.

Для проведения оценки автомобиля наследнику необходимо собрать следующие документы: копию свидетельства о смерти (оценщикам важно знать дату, по состоянию на которую требуется проводить оценку), талона регистрации на ТС, ПТС, справок о ДТП, документы о производимых работах и замененных запчастях.

При личном осмотре оценщик осмотрит авто на предмет открытых и скрытых повреждений, оценит пробег, износ, дефекты. По результатам составляется акт об оценке, который подписывает наследник.

При дистанционной оценке наследнику следует передать оценщикам фотографию авто, его технические характеристики, сведения о типе кузова, цвете, номерах кузова и шасси, об установленном оборудовании.

При проведении оценки оценщик должен использовать комплекс методов: сравнительный, доходный и затратный. Если какой-либо из указанных методов использовать нельзя, то это необходимо обосновать.

В отчете указывается рыночная стоимость автомобиля с учетом года его выпуска, сведений о пробеге и состоянию кузова, актуальности модели и спросу на нее, наличия дополнительных опций в виде авторегистратора, сигнализации, стереосистемы и пр. Процедура оценки занимает не более 3 дней и стоит около 1-3 тыс. р.

Без прохождения этапа оценки наследник не получит свидетельство о собственности, а без него не получится переоформить автомобиль в ГИБДД.

Оценка земельного участка, загородной недвижимости для наследства

В качестве оценки загородной недвижимости и земельного участка может выступать кадастровая стоимости или, если такая оценка не была произведена, то рыночная.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 333.25 для определения размера госпошлины можно использовать рыночную или кадастровую стоимость. В случае если наследник предоставит нотариусу оценку рыночной стоимости земельного участка и кадастровую, то расчет госпошлины должен вестись по наименьшей величине.

При оценке стоимости земельного участка и загородной недвижимости учитываются его площадь, регион расположения, целевое предназначение, состояние грунта, развитость инфраструктуры, ликвидность и пр.

Таким образом, при вступлении в наследство наследнику не обойтись без трат. В их числе госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве и плата за технически-правовую работу.

Размер госпошлины привязан к оценочной стоимости наследуемого имущества, поэтому обязательным этапом является проведение оценки. Госпошлина рассчитывается в размере 0,3% от оценочной стоимости имущества для ближайших родственников и 0,6% – для всех остальных.

В качестве документа, указывающего на стоимость имущества, может выступать справка о кадастровой стоимости  или отчет о рыночной стоимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/nasledstvo/uslugi-notariusa.html

���� ������������������, ���� ������ ���������� �������������� ������������������ ������ �������������������� ��������������������

За что нотариус берет деньги

�������������������� �������������������� – ������������������ ������������ �� ������������������. �� ������������������������ “������������������ ������������” �� ���������������� �������������������� �������������������� ������������.

�������� ���� ������ – ��������, �������������� ������������ ������������������ ������������������ ������������������.

���������������� �������� ������������������ �� ������������������������ �� ������������������������ ���� ������������ ��������������������, ������������������ ������ ���� ������������������, ���������� ���������� �������� �� �������������������� �� ���������� ������������������ ����������������.

�������� �������� �������������� �� ��������������������, ������ �� ���������������� ������ ������������ ������������������ �� �������������� ���� ���������������� ������������������.

���������������� �������������������� ���������������� �������������������� �������������������������� �� ���������� ���� �������������������� �� �������������������������� �� ���������� �������������������������� ���� �������� �� ���������� ������������������ ����������������.

�������� ���������� ���������������� ������������������������ ������, ������ ������������������ ���� �������������� “���������������������������� ������������ ������������������ �� ������������������������ ������������������”.

�� �������� ���������� ���������������� ���������������� �������������������� ������������������ ���������������������� �� ������������ ������ �������������������� ������������������.

���������������� ���������������� �� ��������, ������ �� ���������������� ������������ ��������. ������ ���������� �������������� ������������ ����������������, ���������� �� ���������������� �� �������������� ������������������. ������ ������������, �������������� �������������� ���������� ���� ���������������� ���������������������� ����������.

����������������, �������������� ���������������� ������������������ ������������, ������������������ ������������������ ��������������. ������������������ ������������ ���������������� ������������������������ ���������� – 11 476 ������������.

�� ������ ���������� ���������� �������������������� ���� ������������ ������������������������ �� ���������� �������������������������� ���� �������� �� ����������������, ������������ – ���� 200 ������������ ���� ������������.

�� �������������������������� �� ���������� ���� �������������������� �������� �� ������������ – ������������ ������ ������������ 76 ������������.

�������������� ���� ������������ �������������� – 11 ���������� ������������ – �������� �������������������� ������ “���������������������������� ������������ ������������������ �� ������������������������ ������������������”. ���� ������������ �� ������������������ ��������������������, ���������������� ��������, ������ ������ ������������������, ���������������������� ������ ���������������� ������������������������������ ��������, �������������������� �� �������������������� ������.

���������������� ������ ���������������� ���������� �� ������ �������������� ��������������, �� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ������������������ �������������������� ������ �������������� ���� ����������������.

������������������ ������������������ ���������� ���� �������������������� �������� ����.

�� ������ �� ������ ���������������� ����������������������, ������������, ������ �������������� �������� ������������������ “������������������������ ������������������ �������� �������������������������� ����������”.

������ ������ ������������������ �������� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� ��������.

������������������ ������������, ���������������� ������ ������������, ������ ���������� ���� ���������������� �������������� ���� ���������������������������� ���������������������� “���������� ������������������ �� ������������������������ ������������������” �� ������������������ ���� ������ ����������.

�� ������ ������ ������������ ������������������: “�������������������� ���������� ������������������ �� ������������������������ ������������������, �������������������� ������������������������ ������������������ �������������������������� ����������������, ���� ���������� �������������������������� ������ �������������������� ������������, ������������������ ������ ������������ ���������� ���� ���������� �������������������� ���������������������� ���������������������� �� �������� ������������������������ �������������������������� ��������”. ���� �� ����������������, ���� ������������ ��������������, “�������������������� �������������������������� ���������� ������������ ������������������ �� ������������������������ ������������������, �������������� ������������ �������� ����������������”.

���������������� ���������� ������������������ ���������������������������� ���������������������� ������������ ������������������ ������������ �� ���� ����������������

�������������� ������������������ ������ ����������������, ������ ������������������ �� ������ ���������������� ������������������������������ �� ��������������.

�� ������������������������������������ ���������������� ���������� ������������������������ ���������� �� ��������������, ������������������������������ �������������� ������������������������������ ��������������, ������������������������������ ������ ������������������������������ ������������������������ ������������.

���� ���������� ������������ �������������������� ���������������������������� ���������������� ������������������ ���������������� ������������ ���� ������������������������ ���������������� �� “���������������� ���������� ������������������ �� ������������������������ ������������������, �� ���������� ������������ �������������������� ����������������������, ���� ���������������������������� �������������������������������� ����”. �� ������������ �� ������������������ ���������������������� �������� ������������������������ ����������������. �� �������� ������������ ������ ������������ �������������������������� ����������������, ������ “������������ ������������������ �� ������������������������ ������������������”. ������������������������������ ������ (���������������������� ���� 1 ���������� 2011 �������� N272-��-��) ������������, ������ ������������������������ “������������ ������������������ �� ������������������������ ������������������” ���� �������� ���������������� ������������������������������ (������������������������������) ���� ������������������ �� ������������������������ ������������������.

������������������ �������� ���������� ������ ��������������������, �������������������������� �� ������������������, ������������������������ ������������������ ������ ����, ���������� �������������������������� ������������������������ ����������������.

�� �������� �������������� ���� ���������������� �� ������������, ��������������������, ������������������ ������������ �������� ����������, ������ ������������ ���� ����������������������, �� ���� ���������������������� �������������������� – ����������������������.

���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ���� ���������������� – “������������ ������������������ �� ������������������������ ������������������”, �������������� ������������������ ������������������ ������������������, ���� ���������������� ���������������������������� ������������������������ ������������������ �� ���� ������������ �� �������������������� ������������������������ ����������������. ������ ������������������ ������ �������������������� ������������������ ������ ���� ������������ ����������������, �� ������ �������������������������� ���������������� ���������������� ���� ������ ������������������.

�� ������ �������������� ����������: �� ������������ �� ������������������ ���������� ����������������������, �� ���������� �������������� ���������������� ���������� ���������������� �������������������� – �������� ������ ������������������������ ������������, �������� ���������������� ������������ ������������������ ������������ ����������������, �������� �������������������� ���������������������������� ������������������ ������ ������ �������������������������� ���� ���������� ���������������������� ����������, �������� ������������������ ���� �������������������������� ������������ �� ������������. �������� ���������������� ������ ������������, �������������������� ������������������ ������, ���������������� �������������������������� �� ���� ���������������� ������������������������������ ��������������������. ���������� �� �������������������� ������������������������ ���������������� ����-���� ������������������ �������������� ���� “������������ ������������������ �� ������������������������ ������������������” �� �������� �������������� ����������������������.

������������������ ������ ���������� ������������������������ �������� �� ������������ ���������� ����������������������.

Источник: https://rg.ru/2018/07/09/vs-raziasnil-za-chto-nuzhno-platit-notariusu-pri-oformlenii-nasledstva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.