Установка шлагбаума во дворе жилого дома москва

Содержание

Все, что нужно знать об установке шлагбаума во дворе жилого дома

Установка шлагбаума во дворе жилого дома москва

Сегодня никого не удивляет наличие шлагбаума при въезде на придомовую территорию многоэтажки. Он является преградой на пути посторонних авто, обеспечивая жильцам место для парковки машин.

Как установить шлагбаум во дворе жилого дома по правилам в России: порядок действий и список документов. Что делать, если жилец многоквартирного дома против установки шлагбаума во дворе?

статьи:

Закон об установке шлагбаума во дворе многоквартирного дома в России

Проблема свободных парковочных мест в крупных городах ощущается особо остро. Кроме того, за парковку автомобиля необходимо заплатить.

Владельцы машин решают данный вопрос по-своему – оставляют транспортное средство в ближайших дворах. Неудивительно, что жители, лишенные возможности ставить личные авто в собственных дворах, устанавливают шлагбаумы, ограничивающие въезд «чужакам». И делают это на вполне законных основаниях, если не пытаются самоуправствовать, а выбирают правильный путь.

Федеральным законом №189 (статья 16), действующим с 2004 года, и Жилищным кодексом РФ (статья 36) предусматривается передача придомовой территории в собственность жильцам многоквартирного дома – вариант долевого владения.

Что это означает при наличии коллективного решения жильцов:

  1. Использование всех объектов, находящихся на данном участке.
  2. Проведение работ по благоустройству участка.
  3. Осуществление защиты территории, включая установку шлагбаума, и так далее.

Таким образом, правильное оформление собственности дает право владельцу (в лице жилищного кооператива) благоустраивать и защищать территорию, прилегающую к многоэтажке. Главное – не вступать в противоречия с законом.

Правильней привлечь опытного юриста для уточнения всех законодательных нюансов, дабы не пришлось убирать уже установленную преграду.

К слову, с 2013 года в столице действует Постановление Московского правительства, регламентирующее установку каких-либо искусственных преград на придомовых участках. В этом специальном документе прописаны все аспекты данного вопроса, начиная с дат, сроков принятия решения, нюансов согласования, и заканчивая порядком монтажных работ, возможными причинами отказа и прочими тонкостями.

Правила и порядок установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома

Законный путь установки оградительного устройства для въезда во двор подразумевает следующий порядок действий, состоящий из следующих основных пунктов:

1. Юридическое оформление долевого владения придомовым участком:

  1. Собираются жильцы многоэтажки.
  2. Собранием принимается решение (большинством голосом): сформировать участок земли, на котором расположено многоквартирное строение, и зарегистрировать его в кадастре.

  3. В госорганы направляется соответствующая бумага, где отражено решение собрания.

Иными словами, на основании письменного согласия жильцов устанавливается площадь указанной территории, ее границы закрепляются в кадастре за владельцем, представленным долевыми собственниками (согласно статье 26, ФЗ№122).

2. Проводится собрание долевых собственников, которое также принимает ряд решений:

  1. Установить шлагбаум.
  2. Ввести его в эксплуатацию.

Указанные выше решения оформляются протоколом и принимаются большинством голосом. Теоретически достаточно 51%, на практике 70% жильцов должны проать «за». В этом случае проще улаживать возможные конфликты с противниками установки шлагбаума.

3. Далее утверждается смета на монтаж оборудования определенной модели с соответствующими техническими характеристиками

Эти данные также фиксируются в протоколе.

В муниципалитет подается заявление на монтаж ограждающего устройства. К документу прилагается протокол с технической документацией (проектом ограды) и разрешения от специальных организаций (ГИБДД и пожарников).

При получении положительного решения можно приступать к монтажным работам.

По каким же правилам устанавливается шлагбаум на территории дворов?

Их не так много, но нарушение любого может стать поводом для демонтажа заграждения:

  1. Шлагбаум не должен является препятствием для прохода человека. Важно учитывать все категории пешеходов, к которой причисляются родители с малышами, сидящими в колясках, велосипедисты, инвалиды-колясочники и прочие.

  2. К обязательному условию относится обеспечение беспрепятственного въезда на территорию дома транспорта пожарной, медицинской, газовой и прочих организаций из категории срочные службы.
  3. Важна легкость материала, из которого сделана стрела – ключевой элемент шлагбаума.

    Это действительно играет значимую роль на случай механического открытия преграды при возникновении такой надобности.

  4. Оснащение устройства элементами, обеспечивающими безопасность эксплуатации. Например, такими, которые способны блокировать оборудование, если под стрелой находится человек либо иной объект.

  5. Бетонируется основание для монтажа стойки и держателя стрелы. Это обеспечивает устойчивость конструкции, а, следовательно, ее надежность при эксплуатации.

Напоминаем: местом расположения искусственного ограждения может быть только участок, принадлежащий многоэтажке.

Законным основанием на установку искусственного ограждения на придомовом участке служит пакет бумаг, состоящий из:

  1. Документа, подтверждающего долевую собственность владельцев квартир на территорию, прилегающую к дому.
  2. Справки (выписки из кадастра), отражающей полную информацию о данном участке земли.

  3. Протокола собрания, на котором принималось решение о монтаже шлагбаума.
  4. Техдокументации на оборудование.
  5. Разрешений, выданных: районной администрацией, ЖКХ, пожарным надзором и ГИБДД.

Шлагбаумы не входят в число капитальных объектов, поэтому разрешительные документы на его строительство не требуются.

Однако есть другие нюансы. Необходимы доказательства того факта, что территория многоэтажки не является частью сквозной дороги.

Если придомовой участок просто прилегает к дому и не затрудняет сквозной проезд, сложностей с оформлением не будет – нет нарушений правил ДД, в частности статьи 15.

Согласование установки шлагбаума с пожарной охраной во дворе многоквартирного дома

Получение разрешения на монтаж шлагбаума от пожарной службы – дело сложное, но важное. Заниматься этим вопросом лучше до начала монтажных работ, чтобы в будущем ничего не переделывать и не вступать в конфликт с данной организацией.

Единственное требование представителей пожарной структуры к любым ограждающим конструкциям – обеспечение беспрепятственного въезда пожарных машин на территорию двора. Если ограда не соответствует этому условию, она признается незаконной. В качестве аргументов отказа – правила ППБ.

Вот почему необходимо доказать постоянную готовность шлагбаума к открыванию для пропуска машин МЧС.

Как это сделать?

Предлагается два проверенных варианта:

  1. Нанять нескольких охранников, в обязанности которых будет входить пропуск транспорта, относящегося к срочным службам. Метод отличается надежностью, хотя и не является самым бюджетным. Не всем жильцам по карману содержание таких работников.
  2. Установить систему видеонаблюдения с выводом сигнала на круглосуточно работающую диспетчерскую.

    Здесь все будет гораздо проще – проезд откроется в любой час. Для этого диспетчеру нужно лишь нажать на кнопку.

Внимание! Если установка шлагбаума не согласована с пожарными, но ограда все же поставлена, приехавший по вызову пожарный транспорт вправе снести ее.

При этом возмещать ущерб никто не будет, зато в суд поступит исковое заявление на возмещение ущерба за вред, нанесенный служебной машине.

Незаконная установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома: куда жаловаться?

Безусловно, не все жильцы приходят в восторг от преграды на въезде во двор. Недовольные могут подать соответствующую жалобу. Такой документ принимают в районной администрации.

Далее будет производиться специальная проверка – устанавливается законность подобных монтажных работ.

К проверке привлекаются представители ГИБДД либо МЧС. В общем, те же структуры, которые выдают разрешительные документы.

Примечание: Выявленный факт незаконной установки ограждающей конструкции имеет свои последствия в виде штрафных санкций. 

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/769-vse-chto-nuzhno-znat-ob-ustanovke-shlagbauma-vo-dvore-zhilogo-doma.html

​Как установить шлагбаум в Москве и получить субсидию на его установку

Установка шлагбаума во дворе жилого дома москва

26 Апрель 2019

Чтобы правильно установить шлагбаум в Москве нужно изучить Порядок установки ограждений на придомовых территориях, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2013 года N 428-ПП, или прочитать эту статью.

Вот пошаговая инструкция, как установить шлагбаум, чтобы его потом не демонтировали, как получить субсидию на установку ограждающих устройств.

1. Сначала собственники должны утвердить решение об установке шлагбаума (ограждающих устройств). Такое решение можно принять 2 способами:

в рамках опроса среди собственников через сервис «Электронный дом» или через электронное ание в системе “Домсканер”. Как проводится такой опрос, написано в Порядке реализации пилотного проекта «Электронный дом, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 27 февраля 2018 года N 115-ПП.

Инициатором опроса может быть только собственник какого-либо помещения в доме. В опросе должны принять участие и проать за установку шлагбаума более половины от общего количества физических лиц – собственников помещений в доме.

Подключение к системе “Домсканер” проводится на основании общего собрания и мы готовы подробно рассказать об этом по телефону 8-800-100-24-97.

на общем собрании собственников в порядке, предусмотренном ст. 44 – 48 Жилищного кодекса РФ. Инициатором собрания может быть любой собственник или управляющая организация.

Для принятия решения на общем собрании требуется квалифицированное большинство – не менее двух третей от общего количества всех собственников. Если будет меньше, суд может признать решение недействительным. Суды исходят из того, что установка шлагбаумов связана с ограничением пользования земельным участком, на котором стоит дом.

Такое решение в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 и ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ требует не менее двух третей от общего количества собственников (апелляционное определение Московского городского суда от 14 апреля 2017 г. N 33-11976/17). Однако иногда суду достаточно простого большинства (определение Московского городского суда от 16.02.

2018 N 4г-1536/2018).

Если шлагбаум предполагается установить во дворе нескольких домов, то общее собрание или опрос надо проводить отдельно по каждому дому, придомовую территорию которого затронет установка ограждающих устройств.

Решение об установке шлагбаума должно содержать место размещения, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства. Эти сведения указываются в утверждаемом собственниками проекте размещения устройства.

Ещё необходимо утвердить лицо, уполномоченное на представление интересов собственников по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств и их демонтажем, и определить порядок въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц.

Если жители рассчитывают на софинансирование установки шлагбаума со стороны Правительства Москвы, то нужно также принять решение об обращении за предоставлением средств из бюджета города Москвы и определении лица, уполномоченного на представление интересов собственников по вопросам, связанным с предоставлением таких средств.

Уполномоченным лицом для получения субсидии выбирается организация, которая управляет многоквартирным домом, а в случае непосредственного управления домом выбирается физическое лицо.

Если шлагбаум устанавливается во дворе нескольких домов, которые находятся под управлением разных организаций, то уполномоченным лицом выбирается одна из них. Если в одном из домов выбрано непосредственное управление, то уполномоченным лицом выбирается управляющая организация другого дома, жители которого тоже хотят установить шлагбаум в этом же дворе.

Если жители устанавливают шлагбаум за свой счёт или субсидии будет недостаточно для его установки, то нужно утвердить размер взносов собственников, порядок и сроки их уплаты, а также решить вопрос об оплате дальнейшего содержания шлагбаума после его установки.

2. Решение общего собрания собственников об установке шлагбаума оформляется протоколом в соответствии с Требованиями, утвержденными Приказом Минстроя РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр.

Результаты опроса через «Электронный дом» на бумажном носителе инициатор может получить через пять рабочих дней с дня его окончания.

Для этого надо обратиться с паспортом или другим удостоверяющим личность документом по адресу, указанному в Правилах использования информационной системы проекта «Активный гражданин» при реализации пилотного проекта «Электронный дом».

На момент публикации этой статьи в Правилах указан адрес – Москва, Центросоюзный пер., д. 13, стр. 3, этаж 2.

К протоколу общего собрания или результатам опроса через «Электронный дом» обязательно прикладывается проект размещения ограждающего устройства.

3. Лицо, уполномоченное на представление интересов собственников по вопросу установки шлагбаума, передает документы – протокол вместе с приложениями – для согласования в совет депутатов муниципального округа, в котором предполагается установить шлагбаум.

4. Совет депутатов в течение 30 дней со дня поступления документов согласовывает установку ограждающего устройства или принимает решение об отказе в её согласовании. Принятое решение направляется уполномоченному собственниками лицу в течение 5 рабочих дней.

Совет депутатов может отказать в согласовании, если в результате установки шлагбаума:

– возникнут препятствия (ограничения) для прохода пешеходов или проезда транспорта на территории общего пользования.

– невозможно будет обеспечить круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб МЧС, организаций газового хозяйства и коммунальных служб. Наличие установленной системы удаленной диспетчеризации суд может признать достаточным для обеспечения доступа для проезда спецтранспорта (апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2018 по делу N 33а-6348/2018).

Если отказ был обоснованным, то можно провести новое собрание, на котором утвердить новый проект размещения, чтобы в следующий раз у депутатов не было никаких оснований для отказа в согласовании.

Если заинтересованные лица считают отказ незаконным, то его можно обжаловать в суд. Также в суд часто обращаются с заявлением о признании незаконным решения о согласовании установки шлагбаума.

Решение о согласовании суд признает незаконным, если, например, Совет депутатов не учёл, что ограждающее устройство создает препятствия и ограничения проходу пешеходов и проезду транспортных средств на территорию общего пользования (определение Московского городского суда от 11.12.2017 N 4га-15889/2017).

Часто решения о согласовании отменяют, если не были определены границы земельного участка, он не поставлен на кадастровый учет. В таких случаях суд считает ограждаемый участок территорией общего пользования, ограничивать проход и проезд на которую запрещено:

– «использование исключительно для нужд жителей земельного участка путем установки ограждающего устройства (шлагбаума), без установления границ такого участка и постановки его на кадастровый учет, нарушает законные права и интересы смежных землепользователей» (апелляционное определение Московского городского суда от 30.08.2017 по делу N 33а-3862/2017);

Источник: http://domscanner.ru/article/92

Установка шлагбаума во дворе жилого дома Москвы, стоимость, монтаж шлагбаумов | Планета безопасности

Установка шлагбаума во дворе жилого дома москва

Все чаще владельцы недвижимости в многоквартирных домах желают избавиться от посторонних автомобилей, которые могут заезжать на придомовую территорию и использовать ее в качестве бесплатной стоянки. При соблюдении определенных правил, это вполне законно.

Решить вопрос поможет очень действенный метод – установка шлагбаума перед въездом во двор.

Прежде чем приобретать шлагбаум и подписывать договор с компанией, которая его установит, необходимо соблюсти некоторые правила. Прежде всего – необходимо иметь письменное согласие на монтаж шлагбаумов от более чем половины жителей дома.

Следующий этап – установка площади участка. Это поможет сделать БТИ. Участок, где построен и находится дом, является объектом долевой собственности жильцов. На общедомовом собрании нужно составить заявление на формирование придомового участка.

Получив право на управление придомовой территорией, можно переходить к согласованию права на установку устройства, отвечающее за управление дорожным движением. Его необходимо согласовать с различными службами: ЖКХ, ГИБДД и МЧС. После получения разрешения, можно приступить к установке оборудования.

Одно из требований, которое предъявляется к конструкции – недопущение создание препятствий для пешеходов и проезда транспорта экстренных служб. В процессе установки обеспечьте устройство специальными элементами, которые помогут вручную поднять стрелу или произвести ее блокировку.

Учитывая высокую проходимость, бетонирование основания должно осуществляться максимально качественно. Это залог невозможности возникновения внештатной ситуации, которая может привести к человеческим жертвам или травмам.

Все шлагбаумы можно разделить на 2 типа: автоматические и механические. Это одна из главных характеристик, которая влияет не только на стоимость оборудования, но и на его монтаж. На цену также влияют и аксессуары, которые можно приобретать отдельно для каждой конкретной модели.

Что касается установки, то предпочтение лучше отдать специалистам компании «Планета безопасности». В своей работе мы не задействуем подрядчиков, поэтому стоимость установки оборудования будет минимально возможной.

Прежде чем начать установку шлагбаума, нужно выполнить такие условия:

  • на собрании жильцов дома нужно собрать подписи в количестве 50%+1 житель дома. Определите человека или группу людей, которые будут ответственны за сбор денежных средств и за представление интересов жильцов в районном управлении. Также необходима работа с опытным подрядчиком. Будет лучше, если ответственным за все это станет председатель ТСЖ и его заместитель;
  • иметь на руках проект, где будет присутствовать план установки шлагбаума на придомовой территории. В нем должны быть отображены схемы проезда спецтранспорта на территорию двора и указан тип оборудования.

Зачастую на собрании принимают следующее решение:

        1. Назначают ответственных за дистанционное открытие шлагбаума после звонка водителя вне зависимости от места пребывания.
        2. Осуществить контроль въезда автомобилей консьержем или с охранного пункта.
        3. Подключение «Удаленной диспетчеризации».
  • Отдать готовые документы депутатам, которые должны рассмотреть их в течение 30 дней с момента подачи. К счастью, в настоящее время закон существенно упрощает получение разрешения на установку шлагбаума. Несмотря на это, могут возникнуть определенные трудности. При желании, наша компания возьмет урегулирование всех вопросов на себя (за дополнительную плату);
  • Установка шлагбаума также должна быть согласована с МЧС и ГИБДД, ведь во время чрезвычайной ситуации, их автомобили должны проехать беспрепятственно.

Предотвратить возникновение проблем с законом достаточно легко, нужно лишь к всему вышеперечисленному добавить человека, отвечающего за работу шлагбаума.

Наймите охранника. В его обязанности войдет открытие/закрытие въезда на территорию.

Проблема может возникнуть с наемным работником, ведь не каждый житель согласиться делать взносы на оплату работ обслуживающего персонала.

Здесь нужно уточнить несколько моментов:

  • в случае пожара или другого ЧП, машина спецслужбы снесет шлагбаум, который не будет открыт. В таком случае, ущерб не будет возмещен, а ремонт оборудования придется делать жильцам;
  • незаконная установка приведет не только к уплате крупного штрафа, но и к необходимости демонтажа оборудования;
  • желая обойти бумажную волокиту, часто конструкцию устанавливают незаконно. Имейте в виду, что фирма, выполняющая работы, не несет ответственности за незаконный монтаж, поэтому все растраты лягут на плечи жильцов.

Еще один довод в пользу необходимости обслуживающего персонала – особенности конструкции. Автоматические шлагбаумы зависят от электроэнергии, так что при ее пропаже необходимо воспользоваться пультом разблокировки. После этого, конструкцию нужно открыть вручную.

Рабочий режим восстановится автоматически сразу после подачи напряжения на оборудование. Учитывая все это, не стоит скупиться на ежемесячные взносы и экономить время на сбор документов. В противном случае, денежные траты будут намного серьезнее.

Для людей, которые никогда не занимались вопросами установки шлагбаума на придомовой территории, каждая деталь – проблема, поэтому рекомендуем обратиться в нашу компанию.

Благодаря огромному опыту и квалифицированной команде, мы в кратчайшие сроки:

  • получим все необходимые разрешения;подготовим техническую документацию;установим оборудование.

Делая выбор в пользу той или иной модели, нужно знать особенности их конструкции и технические характеристики:

  1. Обращайте внимание на надежность, удобство в эксплуатации и цену. Она должна быть не слишком большой. Установка оборудования должна быть максимально простой.
  2. Подключение шлагбаума не должно вызвать проблем, поэтому его схема должна быть понятной.
  3. Наиболее распространенный тип шлагбаума – механический со складной или подъемной стрелой.
  4. Механическая модель имеет преимущество, ведь она не нуждается в электропитании, а значит, максимально проста в эксплуатации.
  5. Механический вариант не требует сложного обслуживания.
  6. На рынке представлено большое количество моделей от зарубежных и отечественных производителей.
  7. Популярны электромеханические устройства. Отличный вариант для установки во дворе с обслуживающим персоналом.

Популярностью пользуются товары от известной фирмы Nice, а самыми дорогими являются шлагбаумы от CAME. Последние используют гидравлические усилители. Не имеют ограничений по установке, ведь длина стрелы не превышает 15 м.

Не забывайте о ширине дорожного пространства при выборе устройства и в необходимости места для организации пешеходного перехода. Даже покупая модель с регулируемой длиной стрелы необходимо знать ширину проезжей части. Измерить ее можно рулеткой.

Важно знать, с какой нагрузкой будет работать устройство. К примеру, в частном секторе она будет минимальной, а вот возле крупного торгового центра – максимальной. Немаловажным моментом является скорость поднятия стрелы.

Каждый шлагбаум имеет предупредительную раскраску. Кроме того, модели, работающие от электричества, оснащаются дополнительной сигнализационной системой. Это могут быть сигнальные лампы. В комплект может входить пульт ДУ, позволяющий управлять системой в моменты отсутствия электроэнергии.

Комплексные приводы оснащаются гидравлической системой, имеющей много преимуществ. Не обошлось и без недостатков. В холодную пору года такие устройства могут давать сбой. Предотвратить возникновение неприятностей можно путем использования всесезонного масла.

Источник: https://cctv-security.ru/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-doma

Установка шлагбаума во дворе дома: закон и основания сноса

Установка шлагбаума во дворе жилого дома москва

Установка шлагбаума во дворе дома обеспечит безопасность всем жителям— ограничит въезд на территорию посторонних машин. Благодаря парковочному барьеру, обладатели автомобилей многоквартирного жилого дома, будут уверены, что их зарезервированное место на придомовой стоянке никто не займет.

Правила установки шлагбаума

Правительство издало Постановление №834 от 9 июля 2019 года, которым установлены полномочия жителей МКД по благоустройству дворов.

Важно оформить установку шлагбаума, не нарушая закон. Владельцы жилья многоквартирного дома имеют право на улучшение движения автотранспорта во дворе.

Для этого нужно соблюдать ряд требований:

  1. провести собрание жильцов МКД, собрать подписи на согласие установки шлагбаума;
  2. составленный протокол собрания передают в БТИ для присвоения кадастрового номера
  3. придомовому участку, после чего эта территория регистрируется за жильцами;
  4. обязательно получить разрешение от ГИБДД, пожарной службы.

Для проведения собрания выбирается ответственное лицо, которому в дальнейшем нужно с пакетом документов ходить по инстанциям для получения разрешения. Все действия правомерны, если проавших за установку больше 50%.

Условия для получения разрешения на установку шлагбаума

Монтаж заграждающего устройства не должен мешать въезду машин скорой помощи, пожарных, газовиков.

Пожарные службы разрешают монтаж шлагбаума, убедившись в том, что во время вызова будет обеспечен беспрепятственный заезд пожарных машин во двор. Для этого жильцам придется предусмотреть дополнительные расходы на оплату охранника. В экстренных случаях шлагбаум должен быть открыт мгновенно, иначе его могут протаранить машины специального назначения без возмещения затрат.

 Загрузка …

Важно! Разрешение от ГИБДД на установку шлагбаума, выдается, если через двор нет сквозного движения автотранспорта. В остальном нет препятствий, так как придомовая территория не относится к дорогам.

Причины сноса конструкции

Существуют правила установки, которые должны соблюдаться, чтобы не поступила жалоба. Если конструкция установлена против закона, несогласные жильцы обращаются в администрацию района и другие органы, такие как ГИБДД, МЧС, где берут образец заявления, чтобы составить обращение.

Снос парковочного заграждения рассматривают на основе Статьи 55.32 ГК РФ, о самовольных постройках.

Выясняют, законна ли установка шлагбаума во дворе, и принимают решение демонтажа заграждения. Кроме этого предписания, с ответственных лиц будет взиматься штраф, если нарушена правомерность действий.

Важно! Незаконная конструкция демонтируется после постановления.

Виды шлагбаумов

Шлагбаумы должны справляться с интенсивностью потока транспорта. Они выполняют функцию ворот, но работают быстрее и надежнее.

Иногда решить проблему могут механические шлагбаумы, а в некоторых случаях необходима установка автоматического устройства. Установка шлагбаума во дворе жилого дома производится специальными компаниями на заказ.

Сравнительная таблица видов шлагбаумов и их характеристик приведена ниже.

Механический вид

Недорогой вариант, все манипуляции делает работник вручную. В некоторых случаях водители могут выйти, открыть и закрыть шлагбаум самостоятельно.

В основном используются индивидуальные парковочные сооружения. Встречаются простейшие механические заграждения с противовесом для стрелы. Но это используют редко.

Автоматическое устройство

Ограждения такого типа более современные, долговечные, многофункциональные. Они бывают с гидравлическим или электромеханическим приводом. В первом случае работают при больших минусовых температурах, так как в них используют морозоустойчивые средства.

Шлагбаумы на автоматике работают от сети, могут управляться через радиоканал, прокси-картой, нажатием кнопки, через функцию мобильного устройства. В случае отключения электроэнергии, управление устройством производится вручную.

Стоимость установки шлагбаума

Для выполнения работы под ключ, начиная от планировки, понадобится от 30000 до 90000 рублей, в зависимости от выбранного устройства. Проживающие в Москве жители МКД могут установить шлагбаум от 35000 рублей, цена самого материала рассчитывается отдельно.

Стоимость конструкции увеличивается от дополнительных эффектов:

  • светодиодные лампы;
  • сигнал;
  • подсветка.

Чем современнее оснащенность, тем больше цена конструкции. Жильцы дома сами выбирают предел расходов денежных средств на установку шлагбаума.

Субсидия на установку шлагбаума

Собрав необходимый пакет документов на разрешение строительства устройства, можно подать заявление в Дирекцию ЖКХ и благоустройства административного округа.

В течение 10 дней выдается субсидия, как правило, 100 тысяч рублей на один шлагбаум.

В некоторых случаях помощь от государства нельзя получить, а именно:

  • отсутствуют документы, подтверждающие покупку и установку шлагбаума;
  • произошла дисквалификация управляющей МКД компании;
  • дом не находится в реестре МДК.

Иногда субсидия выдается до начала работ, тогда не нужно собирать деньги с жильцов. Этим вопросом занимается доверенное лицо от всех жителей МКД.

Установка шлагбаума

Когда документы собраны, проведены все согласования, начинают установку конструкции.

Соблюдают следующий порядок действий:

  1. подготовка территории;
  2. бетонирование места установки оборудования;
  3. сборка и покраска заграждения.

Во-первых, очищают участок от насаждений, различных помех для поднятия стрелы на высоту под 45°. Выдерживают расстояние от проезда до десятиэтажного дома 8-10 метров, а для домов меньше 10 этажей 5-8 метров. На расчищенной площади готовят яму около 1 м для фундамента, сбоку от проезжей дороги.

В подготовленное углубление ставят столб квадратной формы и заливают цементом. Фундамент делают строго горизонтально, проверяя по уровню. На противоположной стороне дороги заливается маленькое основание под держатель стрелы.

Стрела и выбор материала

Длина стрелы зависит от ширины проезда. Самая подходящая от 3 до 12 метров. Если проезд широкий, то практичнее установить систему с двумя стрелами с обеих сторон, это ускорит открытие и закрытие преграды.

Также выбирают материал для стрелы. От него зависит подъемный механизм, который должен выдержать вес всей конструкции. Практичней сделать стрелу из металла, алюминиевого сплава.

Сборка шлагбаума

Для автоматического устройства подготавливают электропровода. Когда фундамент застынет, начинают сборку конструкции.

Для этого нужны саморезы, шуруповерт и дрель. Все детали скрепляют по инструкции. Чем тщательнее выполнена сборка, тем надежнее конструкция во время эксплуатации.

Получение частного места на придомовой парковке

Жители дома, которые внесли свою лепту при установке шлагбаума, имеют право на парковку во дворе. Чтобы без проблем парковаться, нужно разрешение.

Для его оформления готовят следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации машины, на которую берется разрешение;
  • документ, подтверждающий проживание в этом доме.

После рассмотрения заявления, выдается разрешение администрации на парковочное место. Вместе с этим изготавливают индивидуальный брелок.

Важно! Иногда приостанавливают возможность парковаться из-за штрафов. Если в течение 10 дней все штрафы ГИБДД оплачены, пользование парковочным местом продлевается.

Жильцы могут установить шлагбаум во дворе дома. При этом необходимо соблюдать технические требования, установленные нормативными актами. Чтобы не было проблем после монтажа конструкции, важно  пройти по соответствующим службам и получить разрешение. Заниматься установкой шлагбаума  должна опытная специализированная компания.

Источник: https://zkhrf.ru/pridomovaya-territoriya/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore

Как поставить шлагбаум во дворе многоквартирного дома в Москве: законно и бесплатно

Установка шлагбаума во дворе жилого дома москва

Жильцы любых многоэтажных домов в Москве могут проать за решение о монтаже шлагбаума при проезде во двор. Также можно получить финансирование от городского правительства на его монтаж в количестве 100 000 руб.

Установка шлагбаума во дворе жилого дома по закону в Москве подразумевает выплату денежной компенсации до выполнения монтажных работ. То есть не требуется собирать деньги со всех жильцов, экономя этим собственный бюджет.

Как поставить шлагбаум во дворе многоквартирного дома в Москве

Основной порядок установки шлагбаума:

  1. Вначале проводится собрание жителей дома и принимается соответствующее заявление.
  2. В депутатской коллегии согласовывается монтаж ограждающего устройства.
  3. Дается субсидия на установку шлагбаума во дворе.
  4. Далее требуется отчитаться о его монтаже.

Около многоэтажного здания

Если ограждающее устройство уже находится возле дома, то можно обратиться за выдачей компенсации на возмещение потраченных средств.

Как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома законно в Москве: пошаговая инструкция

На собрании обязаны находиться все собственники жилья. Если к участку двора, куда должен устанавливаться шлагбаум, примыкает ряд жилых домов, то по закону нужно провести сбор всех жильцов многоквартирных домов (МКД).

Постановление об установке шлагбаума должно приниматься только на основании положительного решения более двух третей от количества всех собственников.

Если территория, где будет стоять ограждающее устройство, является собственностью города, то за установку обязано высказаться большинство владельцев квартир, которые будут участвовать в собрании. Местная управа должна помочь в его организации.

Также можно произвести интернет-опрос жильцов при помощи форума на сайте «Электронный дом», где нужно оставить свой отзыв. Протокол является действительным, если соблюдена следующая нормативная база:

  • участок возле дома не включен в коллективную собственность;
  • в опросе участвует больше половины жильцов многоквартирного дома;
  • организатором опроса является один из собственников.

Порядок и правила установки шлагбаума во дворе жилого дома в Москве

На собрании (либо в процессе интернет-ания) большинству жильцов необходимо высказаться о том, что требуется поставить шлагбаум во дворе. Также должна быть определена его цена и указано место установки на схеме (можно воспользоваться картой района).

Далее нужно регламентировать правила проезда автомобилей к дому, назначить ответственное лицо, которое в последующем подаст документы от имени собственников квартир.

Если МКД расположен в Москве на участке с подтвержденной схемой межевания, ограждающее оборудование можно поставить лишь в рамках домового участка с учетом этого проекта. Если межевание не произведено, то его можно монтировать в любом месте.

Чтобы установить во дворе многоквартирного дома шлагбаум, нужно пошагово соблюдать следующую инструкцию:

  1. Зайти на «Электронный атлас», в подменю найти «Проект межевания».
  2. В появившейся карте выбрать масштаб требуемого микрорайона. Если на необходимой территории показана схема межевания, это означает, что данная схема законно подтверждена. Если ограничения отсутствуют – разделение не производилось.

Как получить субсидию на установку шлагбаума

Установить шлагбаум в Москве бесплатно можно с помощью субсидии, размер которой составляет 100 000 руб. на одну единицу оборудования. Чтобы взять требуемые средства, доверенному лицу необходимо обратиться к местному руководителю ЖКХ, предъявив такой перечень документации:

  • протокол о проведении собрания владельцами квартир МКД, где указано решение об установке шлагбаума и прошение о субсидии, либо распечатанные результаты опроса, который был проведен через сайт «Электронный дом»;
  • заявка о выдаче требуемых средств;
  • ксерокопия документа, доказывающая полномочия лица, которое подписало нормативный документ об установке шлагбаума;
  • утвержденный доверенным лицом проект о выдаче денежных средств;
  • согласование установки ограждающего устройства депутатским советом.

На протяжении 2 недель со времени принятия проекта договора руководство БТИ обязано подписать и переслать ксерокопию документа доверенному лицу.

Далее на его банковский счет перечисляются деньги. Так появится возможность бесплатно установить шлагбаум.

Особенности согласования в Москве

Чтобы смонтировать шлагбаум за счет города в Москве, для начала потребуется протокол собрания жильцов, чей дом нужно огородить, где будут одобрены:

  • монтаж оборудования;
  • кандидатура доверенного лица, которое представляет интересы собственников квартир для общения с государственными органами;
  • вид и параметры ограждающего устройства для многоквартирного дома;
  • выбор участка установки;
  • выбор доверенного лица, которому компенсируют стоимость шлагбаума;
  • заявление о выдаче субсидии;
  • порядок проезда автомобилей к жилому дому.

Также правила установки шлагбаума требуют наличия следующих документов:

  1. Подтверждение о согласовании монтажа.
  2. Проектная документация на установку.
  3. Подтвержденный проект разделения участка, где находится многоэтажный дом, или заверенное доказательство его отсутствия.

Со всей этой документацией доверенному лицу необходимо обращаться в совет депутатов местного района. На протяжении трех дней после поступления необходимых бумаг на сайте органов местного управления будет указана информация о предстоящем времени решения вопроса об оформлении разрешения на установление и обслуживание шлагбаума на собрании депутатов.

Решение может быть вынесено не позже чем через 1 месяц после поступления требуемых бумаг. На протяжении пяти дней при принятии решения доверенному лицу отправляется соответствующее письмо.

Если был проведен интернет-опрос через услугу «Электронный дом», то нужно предъявить его результаты, распечатанные на бумаге. Получить его может инициатор опроса в течение пяти дней со времени завершения ания.

Что необходимо учесть при монтаже

Устанавливая при подъезде к дому шлагбаум, нужно обеспечить доступ транспортным средствам специальных служб. Для чего требуется консьерж, который сможет открывать ограждающее устройство, или же следует организовать доступ другим способом. К примеру, предоставить спецслужбам ключи для проезда к дому.

Шлагбаумы во дворах Москвы должны устанавливаться на протяжении 90 дней после оплаты субсидии. После установки нужно подтвердить, что монтаж на самом деле был выполнен. Для чего доверенному лицу требуется предъявить руководству ЖКХ такой пакет документации:

  • акт выполнения работ по установке шлагбаума;
  • соглашение на его размещение под ключ с компанией-подрядчиком.

Оформление субсидии при установленном шлагбауме

Есть возможность компенсировать затраты на заграждающее устройство, которое было установлено в Москве до выдачи субсидии, сколько бы оно ни стоило. Это стало возможным после вступления в силу указа московского правительства. Указ утвердил порядок выплат на установку оборудования 30.09.2015.

Источник: https://ProNormy.ru/obshchestvo/pravo/kak-ustanovit-shlagbaum-vo-dvore-mnogokvartirnogo-doma-v-moskve

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.