Структура и содержание договора

Понятие договора, отличие и виды. Структура договора. Существенные условия

Структура и содержание договора

Договор — это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений. Он возникает всегда в результате выражения воли двумя или несколькими лицами.

Волеизъявление указанных лиц должно быть взаимно согласованным.

Договором является не любое соглашение лиц, а только такое, которое имеет целью вызвать юридические последствия, а именно, возникновение, регулирование, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Договор — это юридический акт, порождающий, изменяющий или прекращающий гражданские права и обязанности. Но в отличие от других юридических фактов (например, событий, причинения вреда и т. д.

), которые влекут только установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений, договор, кроме того, непосредственно и регулирует в соответствии с законом поведение сторон, определяет их права и обязанности.

Договор — разновидность сделки, одно из наиболее распространенных оснований возникновения обязательств. Сделка — более широкое понятие, чем договор. Любой договор — всегда сделка. Однако не всякая сделка — договор. Только двухсторонняя или многосторонняя сделка, в которой происходит взаимное согласование волеизъявления двух или более лиц, будет договором.

Виды договоров: купли-продажи, аренды, хранения, дарения, мены, ренты, подряда, банковского вклада, перевозки, займа и кредита, найма жилого помещения и др.

Несмотря на внешнее разнообразие, структура многих договоров предусматривает наличие следующих разделов:

1. Вводная часть (преамбула):

название договора (например, договор покупки-продажи, кредитный договор, договор на выполнение работ или услуг и т.д.);

дата и место подписания (населенный пункт) договора;

полное наименование договаривающихся сторон:

– для юридического лица – фирменное наименование предприятия (организации) и лицо, представляющее предприятие (должность, фамилия, имя, отчество), а также название документа, из которого следуют его полномочия на подписание договора (Устав, Положение, доверенность или другой документ, имеющий законную силу);

– для физического лица – фамилия, имя и отчество, при необходимости – паспортные данные;

название стороны по договору (например, «Продавец», «Заемщик», «Банк», «Поставщик», «Исполнитель» и пр.).

2. Предмет договора, права и обязанности сторон:

Собственно предмет договора – вопросы, по которым конкретно договариваются стороны, и основания для выполнения работ по договору.

Например, предметом договора купли-продажи является товар, предметом авторского договора – определенные права по использованию конкретного произведения автора, предметом договора на проектные и строительные работы является проектно-сметная документация на строительство конкретного объекта и т.п.;

технические условия договора;

права и обязанности сторон по договору;

цена договора (стоимость работ), форма оплаты и порядок расчетов между сторонами;

порядок сдачи-приемки работ, предоставления услуг;

срок выполнения сторонами своих обязательств.

3. Дополнительные условия договора – включает в себя такие условия, которые не являются обязательными в каждом договоре, однако их наличие существенно влияет на права и обязанности сторон, а также на порядок их выполнения. К таким условиям относятся:

ответственность сторон;

способы обеспечения обязательств;

условия досрочного расторжения договора в одностороннем порядке и порядок действий сторон при одностороннем расторжении договора;

условия о конфиденциальности информации по договору;

порядок решения споров между сторонами по договору.

4. Прочие условия договора могут включать следующие вопросы:

законодательные и другие документы (кроме договора), регулирующие отношения сторон;

условия о средствах и методах связи между сторонами;

количество экземпляров договора и др.

5. Заключительная часть:

срок действия договора;

реквизиты сторон;

приложения;

подписи и печати сторон.

К существенным относятся те условия, которые признаны таковыми по закону, когда прямо в законе сказано, что для такого вида договора требуется согласовать такие условия.

Это бывает редко: только для некоторых видов договоров в законе перечисляются условия, которые отнесены к существенным, но, тем не менее, мы сталкивается с ситуацией, когда говорится в законе, какие условия являются существенными. В частности, п.3 ст.

455 ГК гласит, что условия договора купли-продажи о товаре считаются согласованными, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Но обычно в законе не перечисляются условия, которые относятся к существенным условиям для данного вида договора.

В этом случае, когда в законе не указано, какие условия относятся к существенным, то существенными признаются такие условия, которые необходимы для договора данного вида, то есть выражают природу этого договора, такие условия, без которых договор данного вида в принципе не может существовать.

Например, если мы возьмем договор страхования. Страховой случай относится к существенным условиям? Конечно. Без перечисления тех обстоятельств, которые относятся к страховому случаю, невозможно представить условия договора страхования. Он страхуется от этих случаев, поэтому без перечисления этих случаев договор страхования не считается заключенным.

К существенным также относятся любые условия, относительно которых по заявлению одной стороны должно быть достигнуто соглашение. Стоит хотя бы одной из сторон потребовать согласования любого условия, как оно приобретает существенное значение и становится существенным условием.

44. Характеристика договоров контрактации,

По договору контрактации (разновидность договора купли-продажи) одна сторона, производящая сельхозпродукцию, обязуется передать выращенную (произведенную) им сельхозпродукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки сельхозпродукции для переработки или продажи (п. 1 ст. 535 ГК РФ).

Характеристика договора: консенсуальный, взаимный, возмездный.

Специальный субъектный состав с обеих сторон. Специфическими для контрактации являются стороны и предмет договора.

Продавцом по договору контрактации могут быть не только сельскохозяйственные коммерческие организации, в том числе крестьянские (фермерские) хозяйства, для которых производство и реализация сельскохозяйственной продукции являются предпринимательской деятельностью, но также и граждане, производящие сельскохозяйственную продукцию на приусадебных, садово-огородных и дачных участках.

Покупателем (заготовителем) является лицо, осуществляющее закупки сельскохозяйственной продукции для последующей переработки или продажи, т.е. для использования в предпринимательской деятельности.

Сельскохозяйственная продукция определяется родовыми признаками и имеет две особенности:

зависимость ее производства от природных факторов (погоды, нашествия вредителей, инфекционных заболеваний, эпидемий у животных);

в момент заключения договора она еще не существует, это продукция, которую необходимо произвести.

Целью закупок, производимых с помощью контрактации, являются:

последующая переработка продукции или продажа ее (п. 1 ст. 535 ГК РФ);

помещение закупленной продукции на хранение в государственный фонд (в соответствии с Федеральным законом «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд»).

Цена договора определяется правилами договора купли-продажи. Условие о цепе не относится к числу существенных условий договора.

Срок договора — как и в договоре поставки, относится к числу существенных условий договора.

Форма договора должна быть только письменной. Порядок заключения договора и разрешения разногласий, возникающих при этом, аналогичен договору поставки (ст. 507 ГК РФ).

45. Характеристика купли-продажи, поставки.

Понятие и общая характеристика договора купли-продажи

Источник: https://infopedia.su/13x5f64.html

Волгоград

Структура и содержание договора

Структура безотносительно к чему–либо представляет собой способ объединения нескольких элементов в единую систему, упорядоченную совокупность. Что касается структуры договора, то можно сказать, что это упорядоченная взаимосвязь составляющих договор элементов.

Поскольку законодатель регламентирует в большей степени форму и содержание договора, то структура определяется сторонами. Главное требование, чтобы в выбранной структуре документа присутствовали все необходимые реквизиты и были озвучены все существенные условия.

В силу этого, юристы – практики и ученые – правоведы предлагают различные структурные модели договора. Одну из таких моделей мне хотелось бы привести в качестве примера.

Любой договор условно можно разделить на части:

  • преамбула (или вводная часть)
  • условия договора1 – существенные условия договора2 – обычные условия договора3 – случайные условия договора
  • адреса, банковские и иные реквизиты сторон
  • подписи сторон (скрепленные печатями для юридических лиц и предпринимателей, имеющих печать).

Что касается содержания договора, то это условия, на которых достигнуто соглашение сторон. По своему юридическому значению все условия делятся на существенные, обычные и случайные.

Иногда в содержание договора включают права и обязанности сторон.

Между тем права и обязанности сторон составляют содержание обязательст­венного правоотношения, основанного на договоре, а не самого договора как юридического факта, породившего это обязательственное правоотношение.

Таким образом, приведенная структурная модель договора находится в тесной взаимосвязи  с содержанием договора. А это дает возможность совместного рассмотрения структуры и содержания гражданско – правового договора.

Общая структура преамбулы одинакова для всех видов договоров. Первое, что указывается в преамбуле,  это вид договора, например: договор купли – продажи. Желательно также указать подвид договора, например, договор купли – продажи автомобиля.

Далее необходимо определить дату подписания договора. Она включает число, месяц и год, причем месяц указывается прописью.

Как правило, дата подписания договора является одновременно и датой его вступления в силу.

Важность правильного указания даты объясняется тем, что если в тексте договора не содержится условия о более позднем вступлении в силу, права и обязанности становятся обязательными для сторон с момента подписания договора.

Кроме того, с датой связан и момент окончания действия договора, если он определен определенным промежутком времени (годом, несколькими месяцами  и т.д.),  а не указанием на календарную дату, с наступлением которой договор прекращает свое действие.

Следующим необходимым реквизитом договора является место его подписания, либо составления. Здесь необходимо указать название города или иного населенного пункта, в котором происходит совершение сделки.

В преамбуле должны содержаться полные наименования сторон договора.

Кроме того, необходимо указать должность, фамилию, имя и отчество лиц, представляющих каждого контрагента и указать вид документа, который дает полномочия данному лицу.

В качестве примера подобной записи можно привести следующую: «Общество с ограниченной ответственностью «Вектор», в лице генерального директора Иванова Максима Петровича, действующего на основании Устава…».

Следующая часть договора – часть в которой отражены условия на которых договор заключается. Как говорилось выше, все условия принято разделять на существенные, обычные и случайные.

Существенные условия – это условия, которые необходимы и доста­точны для заключения договора. Для того, чтобы договор считался заклю­ченным, необходимо согласовать абсолютно все его существенные условия. Договор не будет заключен до тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его су­щественных условий.

Именно поэтому важно четко определить, какие условия для данного договора являются существенными, а какие нет. Круг существенных условий зависит от особенностей конкретного договора.

Так, цена договора купли – продажи недвижимости является существенной, в то время как для большинства других договоров цена не является существенным условием.

В реше­нии вопроса о том, относится ли данное условие договора к числу сущест­венных, в действующем законодательстве имеются следующие ориентиры.

Во-первых, существенными являются условия о предмете договора, в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК. Без определения того, что является предметом договора, невоз­можно заключить ни один договор. Что весьма логично, так как нельзя, например, заключить договор куп­ли-продажи, если между покупателем и продавцом не достигнуто соглаше­ние о том, какие именно предметы будут проданы.

Во-вторых, к числу существенных относятся те условия, которые прямо поименованы в законе или иных правовых актах как существенные. Например, все то же условие о  цене для договора недвижимости в силу требований ч. 1 ст. 555 ГК  является обязательным, т.е. существенным.

В-третьих, существенными являются те условия, которые необходи­мы для договоров данного вида. Необходимыми, а значит и существен­ными, для конкретного договора признаются те условия, которые выражают его природу и без которых он не может существовать как данный вид дого­вора.

В-четвертых, существенными считаются и все те условия, от­носительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Данное положение позволяет сделать вывод, что в силу волеизъявления одной из сторон в договоре суще­ственным становится даже такое условие, которое не признано таковым зако­ном, либо иным нормативным актом, и которое не выражает природу этого догово­ра.

Это можно проиллюстрировать следующим примером: требования, которые предъявляются к упаковке продаваемой вещи, дейст­вующим законодательством не отнесены к числу существенных условий договора купли-продажи и не выражают природу данного договора.

Од­нако для покупателя, который приобретает вещь в качестве подарка, упаковка может быть весьма существенным обстоятельством. Поэтому, если покупа­тель потребует согласовать условие об упаковке приобретаемого товара, оно становится существенным условием договора купли-продажи, без которого данный договор купли-продажи не может быть заключен.

В отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в согласо­вании сторон. Обычные условия предусмотрены в соответствующих нор­мативных актах и автоматически вступают в действие в момент заклю­чения договора.

Впрочем, для «солидности и объемности» договора некоторые стороны включают их в текст договора. Особенно это характерно для договоров купли – продажи недвижимости.

Практика показывает, что юристы регистрационного управления прав на недвижимое имущество и сделок с недвижимостью любят договоры, в которых многие обычные условия прописаны в тексте договора.

Следует оговориться, что автоматическое действие обычных условий, предусмотренных законодательством,  не означает, что они действуют вопреки воле сторон в договоре.

Как и другие условия договора, обычные условия основываются на соглашении сторон.

Как правило, это выражается в формулировке: «во всем, что не урегулировано настоящим договором, стороны условились руководствоваться действующим законодательством».

В целом, соглашение сто­рон подчинить договор обычным условиям, содержащимся в законодательстве, выражается в самом факте заключения договора данного вида. Презюмируется, что если стороны достигли соглашения заключить данный дого­вор, то тем самым они согласились и с теми условиями, которые содержатся в законодательстве об этом договоре.

К числу обычных условий относятся условия о цене, обычаи делового оборота, примерные условия, раз­работанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в пе­чати, если в договоре имеется отсылка к этим примерным условиям и т.д.

Вместе с тем, если стороны не желают заключить договор на обычных условиях, они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяю­щие обычные условия, если последние определены диспозитивной нормой.

Случайными называют те условия, которые изменяют, либо дополняют обычные условия, выраженные диспозитивными нормами, а также условия, которые не предусмотрены законом, но которые стороны считают необходимым включить в свой договор.

Данные условия включаются в текст договора по усмотре­нию сторон. Их отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Однако в отличие от обычных, они приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст дого­вора.

В отличие от существенных, отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования дан­ного условия. В противном случае договор считается заключенным и без случайного условия.

Так, если при согласовании условий договора купли-продажи стороны не решили вопрос о том, каким видом транспорта товар будет доставлен покупателю, договор считается заключенным и без этого случайного условия.

Однако если покупатель докажет, что он предлагал до­говориться о доставке товара воздушным транспортом, но это условие не было принято, договор купли-продажи считается незаключенным.

Помимо информации о сторонах договора, которая отражена в преамбуле, важны сведения, которые содержатся в разделе «Адреса, банковские и иные реквизиты сторон».

Сведения, содержащиеся в данном разделе, необходимы сторонам для реализации их прав и обязанностей, предусмотренных договором.

Адрес необходим, например, для направления контрагентом предложения об изменении или расторжении договора. ГК не делает различий между фактическим и юридическим адресом.

В нем существует лишь такое понятие как «место нахождения юридического лица, которое определяется местом его государственной регистрации, если в соответствии с законом в учредительных документах  юридического лица не установлено иное.

В Федеральном законе «О государственной регистрации юридических лиц» местом нахождения юридического лица считается адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица.

https://www.youtube.com/watch?v=SIPSZ6hfa50\u0026t=28s

На практике место нахождения юридического лица, указанное в учредительных документах, часто не совпадает с фактическим (его иногда еще именуют почтовым) адресом. В таких случаях в договоре  целесообразно указывать оба адреса.

Банковские реквизиты необходимы для проведения расчетов между сторонами.

Что касается подписей сторон, то они удостоверяют факт заключения договора и должны принадлежать именно тем лицам, которые указаны в преамбуле договора. Юридические лица и предприниматели скрепляют подпись печатью.

На практике часто встречается ситуация, когда договор, в преамбуле которого указано одно лицо, подписывается другим, например заместителем директора, имеющим право подписи.

В таком случае выходом из положения будет указание вслед за подписью расшифровки подписи,  должности, подписывающего лица и основание его полномочий (номер доверенности и дата ее выдачи).

Однако, следует оговориться, что данный способ применим не всегда, так как ряд сделок, в силу требований закона и учредительных документов может заключать только директор (генеральный директор), самостоятельно или с согласия всех участников (учредителей, собственников) данного юридического лица (как например при заключении крупных сделок).

Подводя итог тому, что говорилось выше, можно заключить, что четко и хорошо продуманная структура договора, отражающая все необходимые условия, является необходимой как с юридической, так и практической точки зрения.

Источник: http://www.volgogradru.com/theme/jurist/dog/11606.pub

1.1. Понятие договора, виды и формы договоров

Структура и содержание договора

Общий курс транспорта

Лекция15

Договоры. Тактикаведения переговоров.

Понятие и структурадоговора.

Договоры перевозкии транспортной экспедиции.

Коммерческиеотношения– это отношения самостоятельных,равноправных, финансово независимыхфизических или юридических лиц. В основетаких отношений лежат сделки. Сделкамипризнаются действия, направленные наустановление, изменение или прекращениеюридических отношений между физическимиили юридическими лицами.

Дву- и многосторонниесделки называются договорами (контрактами).Заключение договора является волевымактом. Для заключения договора необходимосогласование волеизъявления двух илинескольких сторон.

Однойиз свобод человека и важнейшим принципомрыночной экономики является “свободаконтрактов”, которая содержит триэлемента:

– свобода решениязаключать договор или нет;

– право выборапартнера;

– свободарегулировать свои отношения с партнеромпо договору в содержании прав иобязанностей.

Ограниченияв свободе содержания контракта налагаютсятолько с целью защиты интересов обществаи, в частности, интересов потребителя.

Многолетняякоммерческая практика привела к тому,что большинство коммерческих договоровприобрело форму стандартных, и в интересахсторон основные правоотношения договорастали регулироваться законодательством.В той степени, в которой законодательствоопределяет основы договорных отношений,принципиальное значение приобретаетпредмет договора и обозначение егосторон.

Специфическиеформы договоров, используемые в морскихперевозках, регулируются либообщегражданским законодательством,либо Кодексом торгового мореплаванияРФ (КТМ РФ):

– договор экспедиции(грузовладелец и экспедитор) – Гражданскийкодекс РФ (ГК РФ);

– агентирования(агент и принципал) – КТМ РФ как договорагентирования и ГК РФ как договорпредставительства;

– фрахтования(фрахтователь и фрахтовщик) – КТМ РФ;

– тайм-чартер(фрахтователь и судовладелец) – КТМ РФ;

– бербоут-чартер– близок к договору аренды с учетомсущественных условий использованиясудна для целей морского судоходстваКТМ РФ.

Можетбыть заключен договор, объединяющий всебе элементы различных стандартныхдоговоров, или специфический договор,не попадающий под стандартные формы.Важно, чтобы заключенный договор непротиворечил действующему законодательству.

1.2. Структура и содержание договора

Договор, какправило, состоит из пяти частей:

1) преамбуладоговора;

2) предмет договора;

3) права и обязанностисторон;

4) дополнительныеусловия договора;

5) прочие условиядоговора;

6) подписи сторони их реквизиты, дата и место заключениядоговора.

Преамбуладоговора. Впреамбуле точно обозначается названиедоговора, отражающее его сущность(перевозчики транспортной экспедиции,агентирования и т.д.), юридические именаи адреса сторон. Именно в преамбулеопределяется положение сторон в данномдоговоре.

После полного наименованияфирмы фиксируется, кем она является вданном договоре, например: “Компания«Балт-терминал», далее именуемаяСТИВИДОР”, или “Компания «Балтком»,далее именуемая ПЕРЕВОЗЧИК”, и т.д. Впреамбуле договора очень важно точнозафиксировать юридические имена сторон.

(Не следует заключать серьезный договор,если в качестве стороны договорапредлагается мелкая посредническаяфирма вместо реального исполнителядоговора.)

Вдоговорах с иностранным партнером(чартере, агентском соглашении, стивидорномконтракте и т.д.) достаточно указанияточного юридического имени сторон.Российское законодательство и практикабольшое значение придают полномочиямлица, заключающего договор.

Поэтому впреамбуле договора между резидентамиРФ указываются персонально лицазаключающие договор, их должности иисточник их полномочий. Например:”Фамилия, имя, отчество, генеральныйдиректор, действующий на основанииУстава…

” или “ФИО, коммерческийдиректор, действующий на основаниидоверенности…”.

Предметдоговора. Этосамая короткая, но наиболее существеннаячасть договора. В ней определяютсяосновные обязанности сторон в общемвиде. Предмет договора долженсоответствовать названию договора инаименованию сторон, обозначенных впреамбуле.

Праваи обязанности сторон. Длятого чтобы четко определить обязанностисторон в договоре, надо с полной ясностьюпредставлять себе технологическийпроцесс и техническое обеспечениеобязательств, взятых на себя вами ивашим партнером.

Технологический процессисполнения обязательств необходимо”расписать” по этапам и срокам. Покаждому этапу определить свои обязанности,обязательства партнера и санкции заненадлежащее выполнение или невыполнениеобязательств.

Надо пре­дусмотретьспособы связи и обязательную информациюи документацию, которой должны обмениватьсяпартнеры на каждом этапе, и санкции занепредставление информации.

Вцелом эта часть договора должна бытьболее подробной и четкой, так как онасоставляет конкретное содержание прави обязанностей сторон. Необходимооговорить не только содержание исполненияобязательств каждой стороной, но и срок,место и способ исполнения, а также формудокументального подтверждения исполненияобязательств.

Дополнительныеусловия договора. Этоусловия, оговаривающие не материальноеиспользование обязательств по договору,а юридические условия его существованияи исполнения. К таким условиям, вчастности, относятся:

срок действиядоговора –он должен быть четко определен. Бессрочныхкоммерческих договоров не бывает.

Срокдоговора определяется либо конечнойдатой исполнения обязательств должником,либо периодом от момента заключениядоговора, в связи с чем дата заключения(подписания последней стороной) имеетпринципиальное значение.

В практикеморских перевозок договор перевозкизаканчивается после выдачи грузаправомочному получателю, здесь имеютместо “разумные сроки” для перевозкии выдачи груза; агентский, экспедиторский,стивидорный контракты, как правило,заключаются на 1-2 года с автоматическимпродлением на следующий срок, если ниодна из сторон не заявила о расторжениидоговора заблаговременно. Таким образом,эти договоры действуют десятилетиями.Особенно важными определенные срокидоговора являются для договоров аренды(тайм-чартера, бербоут-чартера) и хранения;

ответственностьсторон.Договор – взаимосогласованнаясовокупность обязательств сторон другперед другом. Однако обязательства, неподкрепленные санкциями, ничтожны,недобросовестный должник можетбезнаказанно уклоняться от исполнениясвоих обязательств.

Судебное илиарбитражное разбирательство исков онарушении договора может быть длительными малоэффективным. В той же технологическойпоследовательности, в которой перечислялисьобязательства сторон, должны бытьопределены и включены в договор санкцииза их исполнение.

В раздел дополнительныхмогут быть включены следующие условия:способы обеспечения обязательств,порядок расторжения, изменения, дополненияили замены договора, условие оконфиденциальности информации, входящейв договор или содержащейся в предварительныхпереговорах, и условие о разрешенииспоров.

Условиео разрешении споров является чрезвычайноважным для договоров, связанныхс морскими перевозками. Очевидно, чтов тексте договора сложно предусмотретьвсех возможных коллизий между сторонами.

Поэтому в договорах используется почтистандартное условие: “все условия,предусмотренные настоящим контрактом,регламентируются законодательствомРФ”.

Однаков договорах с иностранным партнеромможет быть предусмотрено и другоезаконодательство.

Кромеобщего определения, действующего наддоговором законодательства, в договоредолжно быть определено место и способразрешения споров.

Это может быть МорскаяАрбитражная комиссия при Торговойпалате Правительства РФ, Лондонскийили любой другой арбитражный суд (следуетиметь в виду, что оговорка об арбитражеобычно лишает стороны права обращатьсяв суд).

В практике РФ необходимо точноопределить в договоре адрес арбитражадля рассмотрения споров, иначе спор небудет принят к рассмотрению.

Обычностороны согласовывают в договорестремление решить спорные вопросымирным путем, личными переговорами, итолько если не удастся прийти к взаимномурешению, передавать дело в арбитраж.

Прочиеусловия договора. Вэтом разделе стороны должны оговоритьвсе вопросы, которые они находят нужнымисогласовать: условие о том, что всепредшествующие договору соглашения ипереписки теряют силу; число экземпляровдоговора и их равноценность и т.д.

Несуществует законодательных ограниченийпо включению в договор дополнительныхи прочий условий.

Напротив, если что-тов договоре не огово­рено или несогласовано, при арбитражном или судебномразбирательстве возникает ситуация,когда выносится решение: “из договоране ясны намерения сторон”.

Заключительнаячасть текстадоговора:подписисторон и их реквизиты, дата и местозаключения договора.

Договордолжен быть скреплен личными подписямиуполномоченных на заключение договоралиц. Совершенно обязательно, чтобыдоговор был подписан лицами, обозначеннымив преамбуле как действующими от именисторон. Никакие подписи заместителейили иных лиц не будут приниматься вовнимание при конфликтных ситуациях.

Подписьскрепляется печатью предприятия. Печатьподтверждает только действительностьподписи определенного лица, но, ни егополномочия, ни заключение договора. Сюридической точки зрения печать имеетвторостепенное значение по сравнениюс подписью “рукоприкладчика”: естьподпись без печати – договор действителен,есть печать на подписи неправомочноголица – договор не действителен.

Впрактике морских перевозок очень частодоговоры подписываются агентами илипосредниками. Это не меняет сущности изначения подписи.

Агент подписывает, вчастности, коносаменты от имени и попоручению принципала (судовладельца),в рамках его полномочий по агентскомудоговору он может действовать бездоверенности, и его подпись обязываетпринципала.

Однако при подписи совершеннообязательной является оговорка “asagent”или “asagentonly”.Брокер подписывает чартер от имени ипо поручению сторон в рамках данных емуполномочий как коммерческий посредникс оговоркой “как брокер” – “asbroker”.

Впрактике РФ подписи сторон должнысопровождаться исчерпывающими реквизитамисторон, включая расчетный счет, точныенаименования и юридические адресабанков, обслуживающих каждую сторону.

Датаподписаниядоговора имеет исключительно большоезначение – начало действия большинствадоговоров определяется моментом егоподписания. Во многих случаях срокдействия договора исчисляется от моментаего заключения. Моментом подписаниядоговора определяется действительностьили недействительность действий,исполненных во исполнение договора доего подписания.

Какправило, договор подписывается сторонамив разное, хотя и близкое время – датойподписания является дата последнейподписи. В связи с тем, что между первойи второй подписью на договоре создаетсянеопределенная юридическая ситуация,рекомендуется подписывать договородновременно и в официальной обстановке.

Местосовершениядоговора, если не установлено иное,определяет законодательное регулированиедействий сторон, совершающих договор,даже если местом арбитражного илисудебного разбирательства споров подоговору определено другое место.

Источник: https://studfile.net/preview/2988398/

Правила составления договоров

Структура и содержание договора

На основании ст. 420 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей». 

Статья подготовлена специалистами компании «РосКо – Консалтинг и аудит» https://rosco.su/

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

Несколько основных правил составления Договоров:

1) При заключении любого Договора нужно четко понимать, какие цели должны быть достигнуты по результатам его реализации и согласовать с контрагентом важные моменты для обеих сторон по оформлению, подписанию и исполнению такого Договора.

2) Если предложение о заключении Договора поступает от неизвестной организации, необходимо провести всестороннюю проверку контрагента и провести тщательный анализ предложенного проекта Договора на всевозможные риски.

В таких случая, лучше всего, заключать Договор, разработанной заинтересованной стороной, а не получать готовый проект от контрагента. 

3) При подписании Договора необходимо убедиться, что подписант, представляющие интересы контрагента, имеет на это полномочия. Подписант, представляющий интересы контрагента, может действовать на основании Устава или же Доверенности.

4) Ни в коем случае не допускать двусмысленности условий договора и нечеткости фраз, которая может привести к нарушениям условий Договора.

5) Четко оговаривайте сроки выполнения условий по Договору для того чтобы избежать затягивания получения какой-либо услуги или поставки товара.

6) Четко оговаривайте условия оплаты оказываемой услуги по Договору. Из-за размытых формулировок в данном пункте, Вы можете остаться без оплаты оказанных Вами услуг.

7) Обязательно, при составлении проекта Договора привлекайте компетентных юристов, они помогут не только грамотно сформулировать ту или иную фразу, но и снизить всевозможные риски. 

ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ МЕЖДУ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

Любой договор условно можно разделить на четыре части:

  • Преамбула (или вводная часть).
  • Предмет Договора.
  • Прочие условия. 

ПРЕАМБУЛА (ИЛИ ВВОДНАЯ ЧАСТЬ):

1) Наименование договора (Договор купли-продажи, поставки, комиссии, транспортных услуг, аренды, подряда, юридических услуг и т.п.).

Наименование Договора дает четкое понимание, какие правоотношения он несет. Однако, всегда помните, что сущность Договора вытекает не из наименования, а из его содержания.

2) Дата подписания Договора. Это очень важный момент, дата подписания определяет начало обязательств сторон по Договору, если иное не установлено в самом договоре.

3) Место подписания Договора. Иногда место заключения Договора играет не мало важную роль. Договор может регулироваться законодательством той страны, в которой он был заключен.

4) Полное фирменное наименование контрагента, под которым последний зарегистрирован в государственном реестре, а так же сокращенное название стороны по договору («Арендодатель», «Покупатель», «Заказчик» и пр.).

5) Должность, фамилия, имя, отчество лиц, подписывающие Договор, а так же документ, регулирующий их полномочия (Устав, Доверенность).

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:

Данная часть содержит его существенные условия: 

  • Предмет Договора, т.е. о чем конкретно договорились стороны.
  • Обязанности и права сторон, подписавшие данный Договор.
  • Цена Договора и порядок расчетов.
  • Срок выполнения сторонами оговоренных в Договоре обязательств. 

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:

В настоящем разделе оговариваются:

1) Срок действия договора и с какого момента наступают обязательства по подписанному Договору.

2) Ответственность сторон за нарушение того или иного пункта подписанного Договора.

3) Способы обеспечения обязательств (регулируются гл. 23 ГК РФ, ст. 329 ГК РФ).

4) Условия изменения или расторжения подписанного Договора (гл. 29 ГК РФ).

5) Порядок разрешения споров между сторонами подписанного Договора. 

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Особое внимание уделите наличие полных и правильных банковских реквизитов, так как без них сложно будет взыскать убытки, в случае их возникновения.

Помимо банковских реквизитов обязательно должны быть отражены:

  • Почтовые реквизиты;
  • Местонахождение контрагента (фактических адрес);
  • ИНН/КПП и ОГРН сторон Договора;
  • Подписи сторон.

Статья подготовлена специалистами компании «РосКо – Консалтинг и аудит» https://rosco.su/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/roscoaudit/pravila-sostavleniia-dogovorov-5da7685c5ba2b500aef5ad6e

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.